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            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2642/2355
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Bayern
Adresse:
81476 München
Kaufpreis:
€ 464.000,-
Wohnfläche:
ca. 72,00 m²
Zimmer:
3
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Ruhig gelegene 3 Zi. Wohnung

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 3. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Man kann die Wohnung bequem mit dem Aufzug erreichen. Pro Etage sind es nur zwei Wohneinheiten. Sie ist in West- Ostausrichtung, so kann man den Feierabend auf dem sonnigen Balkon genießen. Es besteht die Möglichkeit, den Balkon auch als geschlossene Veranda bzw. als Wintergarten zu nutzten. Die Küche gehrt nach Osten sowie ein Schlafzimmer, das Bad ist innenliegend, ein Schlafzimmer geht nach Westen. Die Wohnung ist Teilrenoviert, so können Sie die Fußböden nach ihrem eigenen Geschmack belegen. Im Bad wurde vor 3 Jahren die Wanne gegen eine hochwertige Dusche mit Glassschiebetür ersetzt, der restliche Teil des Bades entspricht noch dem Baujahr. Zur Wohnung gehört ein eigener Waschmaschinenanschluß im Keller, so wie ein großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz für zuzüglich 20.000 Euro gehört ebenfalls zur Wohnung. Energieverbrauchskennwert 138 kWh(m²a) incl WW. Das Objekt wurde 1985 im Erbbaurecht erstellt, der Eigentümer hat seinen Grundanteil im Jahr 2012 zur Wohnung erworben. Deteils können in einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Die Wohnung hat eine hervorragende Lage, knap 5 Minuten zur U3 (zu Fuß), Anschluß zur A95/A96 mit dem Auto. Schulen, Sportmöglichkeiten, Einkaufen .. usw. in unmittelbarer Nähe. Gerne sind wir auch an Wochenenden und Feiertagen für Sie da. Ansprechpartner: Frau Wonneberger Mob. 0176 12 55 2008 c.wonneberger@poetsch-immo.de
Kaufpreis:
€ 464.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 274,-
 
 
Käuferprovision:
3,57% inkl MwSt
Wohnfläche:
ca. 72,00 m²
Kellerfläche:
8 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1985
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
west
Garage:
Ja
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