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            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2642/2304
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Bayern
Adresse:
83395 Freilassing
Kaufpreis:
€ 820.000,-
Wohnfläche:
ca. 176,00 m²
Zimmer:
4
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Exclusive Dachterrassenwohnung

Hoch über den Dächern von..., nein leider nicht von Nizza, aber von Freilassing steht diese neuwertige Eigentumswohnung mit exclusiver Ausstattung zum Verkauf Lage: Direkt im Herzen der Kleinstadt, nur wenige Schritte zur Fußgängerzone mit über 200 Geschäften und zahlreichen Gastronomiebetrieben. In einer neuwertigen kleinen Wohnanlage mit 8 Parteien, im 2. OG befindet sich dieses herrliche einzigartige Penthouse. Hochwertige und von exclusivem Geschmack gestaltete 3 m hohe Räume in exclusivem Wanddesign, lichtdurchflutet und mit atemberaubender Aussicht. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Aufteilung: Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang zur Alleinnutzung, Lift mit Schlüssel direkt in die Wohnung. Offener Küchen- Ess und Wohnbereich, Küche mit Wandverbau, riesiger Kochinsel, hochwertigen Einbaugeräten und sep. Speisekammer, Exclusiver verglaster Kamin als Raumteiler zum Wohnbereich. Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer mit Wanne, großer verglaster Dusche und Balkonzugang Richtung Osten. 2 Kinderzimmer ( 1 Richtung Westen, 1 Richtung Osten, mit dazwischenliegendem Bad und jeweils Balkon. Im Flur hinter einer Schiebetür befindet sich Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie einer kleinen Abstellmöglichkeit. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, 2 TG Stellplätze und ein Aussenstellplatz. Die Stadt Freilassing mit ca. 16 000 Einwohnern auch das Tor zu Salzburg genannt, ist ein sehr hübscher Ort im Berchtesgadener Land mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Rathaus, Banken, Ärzte alles was man zum täglichen Leben braucht ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Freilassing mit ca. 16 000 Einwohnern auch das Tor zu Salzburg genannt, ist ein sehr hübscher Ort im Berchtesgadener Land mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Rathaus, Banken, Ärzte alles was man zum täglichen Leben braucht ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zwischen Salzburg und Freilassing pendelt die S Bahn Linie, und auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Stadt Salzburg. Freilassing bietet ausserdem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Wander und Radwege, Schwimmbad sowie ein kleiner Baggersee laden zum Verweilen ein. Oder Sie lassen einfach in der kleinen Fußgängerzone die Seele baumeln. In der näheren Umgebung befinden sich viele Ferienziele wie der Chiemsee, der Königsee, der Waginger See oder die Berge mit ihren unzähligen Skigebieten. Preis € 820 000,- Maklergebühr 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt sind bei Vertragsunterzeichnung zu Entrichten. Energiebedarfsausweis Heizungsträger: Solar und Gas 52 kwh(m²a) Sie möchten diese sensationelle Aussicht genießen ?, dann rufen Sie mich an Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin: Monika Holzmannstetter m. holzmannstetter@poetsch-immo.de 017612552019
Kaufpreis:
€ 820.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3,57% inkl 19% MwSt
Wohnfläche:
ca. 176,00 m²
Terrassenfläche:
44 m²
Balkonfläche:
23 m²
Kellerfläche:
8 m²
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
3
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2013
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
S/W
HWB:
52.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Kamin, rollstuhlgerecht, Räume veränderbar, Gegensprechanlage; Garten: Dachterrasse 44 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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