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            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2642/2404
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Bayern
Adresse:
83404 Ainring
Kaufpreis:
€ 450.000,-
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
Zimmer:
3
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Erdgeschoßwohnung mit großem Garten

Die wunderschöne Lage dieser Wohnung ist eigentlich unbezahlbar. Im Erdgeschoß einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt 5 Parteien teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Vom Eingang rechts die Garderobe, links das Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Fenster, anschließend die Küche mit Einbauküche Essplatz und Fenster, von hier geht man ins helle L förmige Wohnzimmer das mit einem schönen Kachelofen Terassenzugang und Wintergarten viel Platz bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Schlafzimmer. Rechts nach der Garderobe befindet sich noch ein Raum der als Büro oder Kinderzimmer dienen könnte. Zur Wohnung gehören noch 2 Kellerräume, eine Garage, 2 Stellplätze, ein Raum neben der Garage und ein großer sonniger Garten mit Aussenpool. Ausstattung: Insgesamt gute Austattung, teilweise leicht Reparaturbedürftig. 3 Zimmer Küche Bad Kachelofen 2 Kellerräume, Sauna Aussenpool Garten mit 2 Gartenhäuschen Garage 2 Stellplätze Anteile von Tausend gesamt: 290 Garage 15 Wohnung 272 Keller 3 Baujahr 1971, letzte Modernisierung 2001-2002, Heizung: Zentralheizung mit Öl und zusätzlich Holz, Energiebedarfsausweis gültig bis 29.03.2030, Energiewert: 128,3 kWh(m²a) Lage: In einem wunderschön gelegenem ruhigen Wohngebiet nähe dem Luftkurort Ainring am Fuße der Alpen mit Bahn, S-Bahn, sowie Busverbindung Bäcker und andere Geschäfte vor Ort, Kindergarten und Schule nur wenige Kilometer entfernt. Die Grenznähe zu Salzburg und die unmittelbare Nähe zu Almen und Bergen mit ihrer rauhen und zauberhaften Natur trägt zu einer wunderbaren Lebensqualität bei. Leben Sie wo andere Urlaub machen. Entfernung nach Freilassing ca. 6 km, nach Salzburg ca. 10 km, nach Bad Reichenhall ca. 10 km, zur Autobahn Salzburg-München ca. 8 km Kaufpreis: € 450.000,00 Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Besichtigungen und Informationen natürlich kostenlos Bitte beachten Sie daß wir Anfragen nur mit Angabe von Namen, Adresse, e-mail und Telefonnummer bearbeiten können Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Besitzers erstellt Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie! Ansprechpartner: Monika Holzmannstetter mail: m.holzmannstetter@poetsch-immo.de Tel.: +49-017612552019 www.poetsch-immo.de
Kaufpreis:
€ 450.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3,57% inkl 19% MwSt
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1972
Geschosszahl:
2
Garage:
1
HWB:
128.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Lage: Ländliche Lage, Ruhelage
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