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Objekt Nummer:
2642/2407
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Bayern
Adresse:
82024 Taufkirchen
Kaufpreis:
€ 1.649.000,-
Wohnfläche:
ca. 240,00 m²
Zimmer:
7
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Großzügiges Haus als Mehrgenerationenhaus - 2 Familienhaus

Dieses großzügige, sehr gepflegte Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familie und Arbeiten unter einem Dach. Es besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befindet sich eine Landhaus Küche mit viel Stauraum und Übergang ins Esszimmer von dort gelangt man ins Wohnzimmer, das mit einem behaglichen Kachelofen ausgestatttet ist. Durch eine Türe geht es weiter in den 1999 angebauten lichtdurchfluteten Wintergarten. Das gesamte Erdgeschoß ist mit hellen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Nicht zu vergessen gibt es neben dem Gäste WC auch noch ein kleines Arbeitszimmer. Über den offenen Treppenaufgang geht es in das Obergeschoß, das auch gleichzeitig dem obersten Geschoß entspricht, teilweise mit Dachschräge. Hier befinden sich 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer alle mit Fenster. Sie sind mit einer Dusche bzw. zusätzlich einer Badewanne ausgestattet. Im Untergeschoss gibt es 3 weitere Zimmer, sowie die Sauna, einen Vorrats-, einen Heizungs- und einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Dieses Untergeschoß hat einen seperaten Zugang und könnte somit als Einliegerwohnung genutzt werden. Zusätzlich gehören zu dem Objekt eine Doppelgarage und 2 Pkw-Stellplätze. Das Einfamilienhaus befindet sich naturnah, im Ortsteil Am Wald, der Perlacher Forst liegt für sportliche Aktivitäten vor der Tür. Die Gemeinde Taufkirchen ist im oberbayerischen Landkreis München, etwa 15 km südlich der Landeshauptstadt. Alle Geschäfte des täglichen Lebens im näheren Umkreis. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule, eine neue Grundschule ist im Bau. Das Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs wird im Ort gewährleistet. Im Ort verteilt befinden sich zahlreiche weiterführende Schulen. Die Familienfreundlichkeit wird zudem durch den nahe gelegenen Sport- und Freizeitpark Taufkirchen unterstrichen. Ein nahe gelegenes Waldgebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wandertouren ein und stellt eine angenehme Naherholungsmöglichkeit dar. Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur A995 in die Münchner City oder am Wochenende in die Berge. Endenergiebedarfsausweis 114 kWh/(m²*a) Solarthermie für Warmwasserbereitung Ansprechpartner: Christine Wonneberger Tel. +49 (0) 176 12552008 Mail: c.wonneberger@poetsch-immo.de Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposeanforderung Ihre vollständige Adresse mit Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse anzugeben.
Kaufpreis:
€ 1.649.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3,48% inkl MwSt
Wohnfläche:
ca. 240,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 548,00 m²
Terrassenfläche:
10 m²
Zimmer:
7
Bäder:
3
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
1987
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Garage:
2
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