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Objekt Nummer:
2602/8596
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Bayern
Adresse:
83410 Laufen
Kaufpreis:
€ 540.000,-
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Zimmer:
4
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Großzügiges Einfamilienhaus

Wohnfläche ca. 150 m², Grundstückgröße ca. 756 m², Zimmer: 4,5, große Garage 22 m², Bäder: 2 In einem einerseits ruhigen Wohngebiet allerdings an einer stark befahrenen Strasse in Laufen an der Salzach gelegen befindet sich dieses 1982 erbaute besondere Schmuckstück in Hanglage. Eine durchdachte Raumaufteilung und ein wunderschöner Garten zeichnen dieses Einfamilienhaus aus. Im Untergeschoss befinden sich wegen der Hanglage der Eingangsbereich mit Diele, rechts ein Gästezimmer mit Bad und WC und ein Kellerraum, links der Hauswirtschaftsraum, der Heizraum, der Tankraum und die große Garage mit Platz für eine Werkstatt . Ins Erdgeschoss führt eine schöne breite Holztreppe, das Treppenhaus ist dank großer Fenster hell und Lichtdurchflutet. Hier befinden sich die Küche, das Schlafzimmer, ein WC, das Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster, und das große Wohnzimmer mit Essbereich, großen Blumenfenstern im Wohnbereich einem schönen Kamin der im Keller beheizt wird, vom Wohnzimmer gelangt man über eine Holztreppe in die darüberliegende offene Galerie mit großem überdachtem Balkon. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres großes Zimmer zur Nordseite mit großen Giebelfenstern und ein kleines Zimmer, das als Büro, Ankleide oder Abstellraum genutzt werden könnte. Im nördlichen Aussenbereich des 765 m² großen Grundstücks steht ein angrenzendes Nebengebäude, das als Holzlege und Raum für Gartengeräte gedacht ist. Die große Südterasse vor dem Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ausstattung: Böden großteils Terracotta, Fliesen und Teppichboden Bad / WC Fliesen, im EG mit Fußbodenheizung Treppen aus Holz Einbauküche Landhaus Teilweise Möblierung in Eiche kalkweiß Terasse südseitig Balkon südseitig Sicht- und Lärmschutzbepflanzung Ölheizung, Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. Kaminofen Garage kl. Nebengebäude Lage: Ruhiges Wohngebiet, allerdings an stark befahrener Straße in der historischen Altstadt Laufen an der Salzach, eine Stadt mit derzeit 6591 Einwohnern im Berchtesgadener Landkreis in Oberbayern, die Perle der Alpen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens im näheren Umkreis, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Mittelschule. Laufen befindet sich ca. 17 km nördlich von Salzburg am Alpenfluss Salzach, die die Grenze zu Österreich bildet. Besuchen Sie die Website www.stadtlaufen.de Entfernungen Autobahnauffahrt A8 ca. 20 km Salzburg ca. 17 km München ca. 150 km Kaufpreis: 540 000 € Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Besichtigungen und Informationen natürlich kostenlos Bitte beachten Sie daß wir Anfragen nur mit Angabe von Namen, Adresse, e-mail und Telefonnummer bearbeiten können Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Besitzers erstellt, auf die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises wurde hingewiesen und dieser befindet sich in Arbeit. Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie! Ansprechpartner: Monika Holzmannstetter mail: m.holzmannstetter@poetsch-immo.de Tel.: +49-017612552019 www.poetsch-immo.de
Kaufpreis:
€ 540.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3,57% inkl 19% MwSt
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 756,00 m²
Zimmer:
4.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1982
Garage:
1
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin; Bauweise: Ziegelmassiv
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