Willkommen bei Poetsch Immobilien!

Immobilien in Österreich und  Bayern und darüber hinaus.

            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/7644
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Bayern
Adresse:
83404 Ainring
Kaufpreis:
€ 499.000,-
Wohnfläche:
ca. 220,00 m²
 Merken

Einfamilienhaus mit großen Anbau (gewerblich genutzt, Caffe/Gaststätte)

Ainring- Zentrum Einfamilienhaus mit großem Anbau und überdachten Terrasse, derzeit gewerblich genutzt ! Das Haus wurde ehemals als Caffè / Lokal genutzt und ist leerstehend. Es besteht laut Auskunft des Bauamtes auch die Möglichkeit die Liegenschaft für Wohnzwecke umzubauen ! Eine kleine Garage ist vorhanden Das ehemalige Lokal (Caffé) hatte ca. 55 Sitzplätzen und eine Größe von ca. 138m² Die große Terrasse beim Anbau wurde mit Glas überdacht und der Anbau wurde mit einem Kaminofen und Ausschank & Theke ausgestattet. Im 1. OG des Einfamilienhauses befindet sich eine große 2 Zimmerwohnung mit Balkon ( Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad und WC ) die bis dato als Betreiberwohnung genutzt wurde. Am Dach des Anbaus und des Haupthauses wurde eine Photovoltaikanlage installiert, der Einspeisevertag läuft noch ca. 13 Jahre mit dem Stromabnehmer und wird für 25.000.- € abgegeben (im Preis berücksichtigt). Es besteht auch die Möglichkeit das die Anlage beim Abgeber verbleibt. Das Grundstück besteht aus 3 Grundstücksparzellen 519m² 65m² und 57m² (zu 1/2 Anteil) , der weitere 1/2 Grundstücksanteil kann gesondert erworben werden. Maklergebühr 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt sind bei Vertragsunterzeichnung zu Entrichten. Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin Hr. Ing. Poetsch D: 0049-(0)176-12552000 A: 0043-(0)664-88544800
Kaufpreis:
€ 499.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3,57% inkl 19% MwSt
Wohnfläche:
ca. 220,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 612,00 m²
Nutzfläche:
ca. 110,00 m²
Kellerfläche:
58 m²
Bäder:
1
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Geschosszahl:
2
Garage:
1
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden


Wir verwenden Cookies, um unsere Webseite für Sie möglichst benutzerfreundlich zu gestalten. Wenn Sie fortfahren erklären Sie, dass Sie mit der Verwendung von Cookies auf www.poetsch-immo.de einverstanden sind. Weitere Informationen
 ×  Hinweis schliessen