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            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/7598
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Bayern
Adresse:
83395 Freilassing
Kaufpreis:
€ 650.000,-
Wohnfläche:
ca. 210,00 m²
Zimmer:
7
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DIE LAGE IST EIN TRAUM - Mehrfamilienhaus

SCHÖNER WOHNEN in einer absoluten Ruhelage und doch sind die Anbindungen zur Autobahn, zur Eisenbahn und zum Bus schnell erreichbar. Dieses Haus wurde 1979 errichtet und liegt am Ende einer Sackgasse. Ein schöner, großer Garten, der komplett eingezäunt ist, lädt zum Relaxen ein. Blumensträucher und auch Himbeeren, sowie Gemüsegarten lassen das Herz des Gartenliebhabers höher schlagen. Das Haus selbst wurde teilweise saniert. Im Obergeschoß wurden 2 kleine Wohnungen mit ca. 53 m² und 42 m² komplett neu gestaltet und sind sofort bewohnbar. Auch die Bäder und die Fenster sind hier neu. Das Erdgeschoß mit ca. 110 m² ist sanierungsbedürftig. Insgesamt ist das Haus durch die großen Fenster und Terrassentüren sehr hell und freundlich. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: 1 Küche 1 Essraum 1 großes Wohnzimmer mit Kamin 2 Zimmer 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC 1 Gäste-WC 1 Diele 1 Abstellraum OBERGESCHOSS: Eine Wohnung mit 53 m² 1 Küche 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon 1 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 Vorraum Eine Wohnung mit 42 m² 1 Wohnküche 1 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 Vorraum Weiters findet sich hier noch eine sehr große Diele und einen Dachbodenraum für Allfälliges. KELLER: 1 Heizraum 1 Tankraum 1 Waschküche 3 Kellerräume Am Grund gibt es noch eine Doppelgarage und Platz für 4 Autos. HEIZUNG : Ölzentralheizung, 5 Tanks für 10.000 Liter vorhanden Kamin im Wohnzimmer von außen zu beheizen Fußbodenheizung und Heizkörper € 147,-- vierteljährlich an die Gemeinde für Wasser, Kanal, Müllabfuhr und Grundsteuer € 100,-- jährlich an den Kaminfeger KAUFPREIS: € 650.000,-- PROVISION: 3,57 % ANFRAGEN RICHTEN SIE BITTE UNTER ANGABE IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, WOHNADRESSE, TEL-Nr. an: Ingeborg HAFEZ, Pötsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.Nr. 0043/664-88541410 E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at
Kaufpreis:
€ 650.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3,57% inkl 19% MwSt
Wohnfläche:
ca. 210,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 800,00 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Balkonfläche:
6 m²
Kellerfläche:
110 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
7
Bäder:
3
WC:
4
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Baujahr:
ca. 1979
Garage:
Ja
HWB:
106.7 kWh/(m²a)
FGEE:
136.7
Klasse FGEE:
E
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Kamin, Anzahl Wohneinheiten 3, unterkellert; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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